Huizen te koop van
bekende Nederlanders:

Anouk: Vondelstraat 128
prijsverloop - huis
Hennie Huisman: Heereweg 89
prijsverloop - huis
Patrick Kluivert: Karthuizersplantsoen 13 14
prijsverloop - huis
Ronald Koeman: Amersfoortsestraatweg 33 A
prijsverloop - huis
Doutzen Kroes: Lauriergracht 47 A
prijsverloop - huis
Bas Muis: V. Tuyll V. Serooskerkenstraat 131
prijsverloop - huis
Youp van 't Hek : Prinsengracht 778
huis
meer ...


Huizenprijzen gaan 20% verder dalen tot 2015


Makelaars verkopen de oppervlakte groter dan deze meestal is

Woonoppervlak (Gebruiksoppervlakte)

Woonoppervlakte is formeel dat deel van het perceel waarop de woning gebouwd is. Meestal wordt deze term echter gebruikt als men over de gebruiksoppervlakte spreekt. Om het woonoppervlak vast te stellen moet gemeten worden. Verschillende meetmethodieken leiden uiteraard tot verschillende meetresultaten. De algemeen gehanteerde wijze waarop de oppervlakte van woningen wordt ingemeten wordt beschreven in het normblad NEN-2580. Gemeentelijke Diensten Belastingen gebruiken deze methode voor de WOZ waarde bepaling en ook NVM makelaars hanteren deze norm.


Woonoppervlakte bepalen

De woonoppervlakte is gelijk aan de som van de vloeroppervlakten binnen de scheidingsconstructie van de vertrekken van een woning, die netto hoger zijn dan of gelijk aan 1,5 meter. De vertrekken dienen verwarmd te zijn en en een vloer te hebben met voldoende draagvermogen om bij te mogen dragen aan de woonoppervlakte.
Tot deze vertrekken behoren: huiskamer, eetkamer, slaapkamers, werk-, eet- en woonkeukens en andere binnenruimten geschikt voor bewoningsdoeleinden.

Aan de woonoppervlakte draagt ook bij een evenredig deel van de vloeroppervlakte buiten de woning dat eventueel aan de woning wordt toegerekend (gemeenschappelijke ruimte zoals een toegangshal). Dit geldt ook als de woonoppervlakte verschillende gebruiksfuncties heeft, bv. een entree van een winkelpand die ook gebruikt wordt door appartementen erboven.

Vloeroppervlakte dat buiten beschouwing moet blijven bij het bepalen van de woonoppervlakte zijn:
buitenruimte (balkon, tuin, dakterras)
voorziening voor verticaal verkeer (trap en lift) groter dan 4 m2 (tot 1 okt 97: 2,5 m2)
technische ruimte (meterkast) groter dan 0,5 m2
buitenberging (Garage,Berging en Schuur)
schalmgat of vide groter dan 4 m2
bouwconstructie groter dan 0,5 m2
leidingschacht

Gedetailleerde meetinstructie
NEN2580 meetinstructie woonoppervlakte